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濱海桃李人才公寓運營管理服務項目

招標公告

1. 招標條件

本項目濱海桃李人才公寓運營管理服務項目已由濱海縣行政審批局部門批準實施，招標人為濱海人才發(fā)展有限公司，招標項目資金來自企業(yè)自籌，出資比例為100%。該招標項目已具備招標條件，現(xiàn)對該招標項目進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1招標范圍：本次招標包括公寓運營、物業(yè)管理、食堂運營等服務內(nèi)容，運營面積約5萬㎡。具體招標內(nèi)容及服務要求詳見招標文件第五章招標需求。招標人保留對上述招標范圍進行適當調(diào)整的權利。

2.2項目規(guī)模：本招標項目最高投標限價為320萬元。

2.3項目地點：濱海縣桃李人才公寓

2.4工    期：730日歷天

注：開始時間以簽定合同日期為準。試用期為一個星期，試用期間，甲方和客戶對乙方的服務進行測評，測評不達標的本合同終止，且追究對招標人造成的經(jīng)濟損失。本項目合同一年一簽，服務期內(nèi)，若乙方服務標準每期均能達到甲方考核要求且無明顯不足，合同期滿前30天內(nèi)，雙方無異議，甲方和乙方可協(xié)商續(xù)簽合同；乙方如不愿意續(xù)簽合同，須在本合同服務期滿之前30天以上提前告知甲方，并于合同到期后自行離場。

2.5質(zhì)量標準： 合格 標準。

注：按招標文件第五章招標需求，并承諾服務質(zhì)量達到優(yōu)質(zhì)服務的管理標準。

3. 投標人資格要求

3.1 投標人須具備以下資質(zhì)、資格等要求，并在人員、設備、資金等方面具有相應的項目實施能力。

3.1.1投標人必須是在中國境內(nèi)注冊，具有獨立承擔民事責任能力的法人企業(yè)。

3.1.2信譽要求

（1）投標人沒有被國家、江蘇省省級有關部門及鹽城市級、縣級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內(nèi)。

（2）投標人不得存在：近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的情形。

（3）投標人被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息在“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站上被公布的，自載明的發(fā)布之日開始，直至撤銷或者更正信息中載明的發(fā)布時間的期間，本項目的招標人拒絕其投標，資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，資格預審申請人、投標人或者中標候選人因正被列為失信被執(zhí)行人，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后失信信息被撤銷或更正而改變已經(jīng)作出的決定。 

（4）投標人作為失信聯(lián)合懲戒對象被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，且被有關部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。

本項目的招標人拒絕其投標，資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，資格預審申請人、投標人或者中標候選人因正被列為聯(lián)合懲戒對象，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后失信信息被撤銷或更正而改變已經(jīng)作出的決定。

（5）投標人應具備其他要求：

（一）投標人在鹽城市建設工程企業(yè)不良行為管理系統(tǒng)有不良記錄且在懲戒期內(nèi)的，招標人拒絕其參加本項目投標。

（二）企業(yè)和擬派項目負責人自2024年1月1日（含）以來，沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉(zhuǎn)包、違法分包違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；

（三）企業(yè)自2024年1月1日（含）以來，沒有無正當理由放棄中標資格（不含項 目負責人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履 約擔保情形的；

（四）企業(yè)自2024年11月1日（含）以來，沒有因拖欠工人工資被招標項目所在 地省、市、縣（市、區(qū)）建設行政主管部門通報批評的；

（6）投標人應保證符合上述信譽要求，如被證明違反，除按招標文件處理，還將被視為不誠信行為，由相關管理部門按規(guī)定處理。

3.2本次招標不接受聯(lián)合體投標。

3.3符合相關法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求。

3.4鹽城市招投標及標后履約不良行為系統(tǒng)已啟用，投標單位未按照招標文件約定要求提交投標保證金參與投標解密報價的、投標承諾的人員不到場以及其他不良行為，將會被系統(tǒng)記錄，影響后續(xù)參加我市招投標活動，請各投標人誠信投標、確保履約。

3.5評標前由招標人對照省政府第 120 號令要求，進行評標準備工作，并核實投標人的資質(zhì)和資格、經(jīng)歷和業(yè)績和信用狀況等方面的情況。

4. 評標辦法

本招標項目采用資格后審和綜合評估法，詳見招標文件。

5. 投標保證金

本項目投標保證金為人民幣陸萬元整。詳見投標人須知正文3.4條。  

6. 招標文件的獲取

6.1本公告發(fā)布之日起至投標截止時間止，凡有意參加投標者，請登錄“鹽城市全行業(yè)一體化招投標平臺”下載招標文件。（投標人合理選擇下載招標文件時間，逾期未下載造成無法提出答疑、無法投標等情形的，責任自負）。

6.2招標文件獲取方式：各潛在投標人使用“CA數(shù)字證書（CA鎖）”或“賬號密碼”登錄“鹽城市全行業(yè)一體化招投標平臺（網(wǎng)址：https://ycsggzy.com/gb-web/#/login）”獲取。辦理CA數(shù)字證書（CA鎖）以及電子簽章相關事宜見（https://ycsggzy.com/gb-web/#/login）”。

6.3招標文件售價：免費。

6.4本招標公告及招標文件中“鹽城市全行業(yè)一體化招投標平臺”是指： https://ycsggzy.com/gb-web/#/login

7. 投標文件的遞交

7.1 提交投標文件截止時間：2025年2月18日 09 時00分00秒。

7.2提交投標文件的地點：“投標文件制作工具”生成的加密文件GYCT格式的電子檔上傳至鹽城市全行業(yè)一體化招投標平臺（網(wǎng)址：https://ycsggzy.com/gb-web/#/login）。

7.3逾期提交的投標文件將被拒收并退回。

7.4開標時間：投標文件提交截止時間。

7.5投標前請關注“鹽城市全行業(yè)一體化招投標平臺”。及時了解到項目的“答疑補充”等情況。

7.6開標地點：本項目實行不見面開標，各投標人的授權委托人或法人代表應在投標文件提交截止時間前提前登入“鹽城開標大廳系統(tǒng)”（步驟：登入-投標人-CA登錄-江蘇省CA），到達投標文件提交截止時間后，首先進入開標程序中的投標文件解密會議，然后按系統(tǒng)提示完成投標文件解密。網(wǎng)址為https://ycsggzy.com/open/#/login。投標人未按時完成投標文件解密或解密未成功的，均被視為投標人放棄本次投標（無效投標）。因投標人自身設備故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標的，對其形成的不利后果及責任由投標人自行承擔。解密完成后投標人可自行決定是否繼續(xù)參加開（唱）標會議，投標人未參加開標的，視同認可開標結果。

8. 發(fā)布公告的媒介

本招標公告同步在江蘇省公共資源交易平臺（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn）、江蘇建設工程招標網(wǎng)（http://www.jszb.com.cn/jszb）、鹽城市公共資源交易平臺（https://ycggzy.jszwfw.gov.cn）以及濱�？h人民政府網(wǎng)http://binhai.yancheng.gov.cn/同步發(fā)布。

9. 特別提醒

本項目采用遠程不見面開標，開標當日，投標人可以抵達開標現(xiàn)場，也可在任意地點通過開標大廳系統(tǒng)https://ycsggzy.com/open/#/login參加開標會議，并根據(jù)需要在不見面開標大廳中與現(xiàn)場招標人進行互動交流、澄清、提疑等活動。

本項目從省主體管理平臺中獲取下載的材料，需要投標人先注冊江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體管理平臺完善資料，登錄網(wǎng)址為http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login

省主體管理平臺維護人員聯(lián)系方式：025-83668675  市信息科號碼：0515-69083537

使用互聯(lián)互通小助手CA登錄遇到問題請聯(lián)系： 國信CA 鹽城專線: 025-89631967  CFCA鹽城專線:18061882568

系統(tǒng)操作指導請聯(lián)系:樊工15665152340薛工13338617805或 蔡工15358238096 張工

15396887667

10.付款方式：

本項目合同簽訂后7日內(nèi)支付合同總價的10%作為預付款(中標人需提供10%的預付款銀行保函)。本項目運營管理服務費采取按月支付方式，每月期滿后，根據(jù)招標人考核結果支付服務費用（每月組織不定次考核，考核結果匯總統(tǒng)計并作為支付服務費用的依據(jù)）。中標人于每月5日前（節(jié)假日順延）向招標人提供上月服務費全額發(fā)票，每月15日前（節(jié)假日順延）招標人支付上月服務費。

11.聯(lián)系方式

招標人信息

名  稱：濱海人才發(fā)展有限公司

地  址：濱�？h港城路廣電大樓三樓

聯(lián)系人：李先生       聯(lián)系電話：18260312890

聯(lián)系人：王女士       聯(lián)系電話：15061638312 

2.招標代理機構信息

名  稱：鹽城市弘盛招標代理有限公司

地  址：濱�？h政務服務中心（育才路166號）二樓2108室

聯(lián)系人：張女士       聯(lián)系電話：15151022167

聯(lián)系人：謝先生       聯(lián)系電話：18014128919

郵  箱：451128177@qq.com

2025年1月21日