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濱�？h寧科商業(yè)廣場(chǎng)財(cái)富鼎盛棟103室、104室招租

競(jìng)價(jià)公告

濱�？h寧科商業(yè)廣場(chǎng)財(cái)富鼎盛棟103室、104室招租已經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)實(shí)施。招租人為濱�？h產(chǎn)城融合工業(yè)發(fā)展有限公司。項(xiàng)目已具備招租條件，現(xiàn)以競(jìng)價(jià)方式公開交易濱�？h寧科商業(yè)廣場(chǎng)財(cái)富鼎盛棟103室、104室招租�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目基本情況

二、報(bào)名資格條件

1.中國(guó)境內(nèi)法人、其他組織、公民并依法取得合法有效證照及個(gè)人合法有效身份證件；

2.具有良好的信用且無(wú)類似競(jìng)價(jià)交易活動(dòng)不良記錄；

3.具有民事行為能力及相應(yīng)的支付能力。

三、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及相關(guān)要求

1.報(bào)名時(shí)間：2025年9月16日至2025年9月19日11:00時(shí)；

2.報(bào)名地址：濱�？h政務(wù)服務(wù)中心2樓2112室；

3.聯(lián)系人：謝先生  聯(lián)系方式：18014128919

本次項(xiàng)目競(jìng)價(jià)保證金繳納時(shí)間：2025年9月19日15時(shí)30分。

本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)保證金數(shù)額為： 3000 整。承租人必須在報(bào)名前將競(jìng)價(jià)保證金以現(xiàn)金方式現(xiàn)場(chǎng)繳納給招租人，裝入信封袋并注明名稱，否則不予接受。未中標(biāo)單位保證金當(dāng)場(chǎng)退還，中標(biāo)單位待簽訂合同后退還。

4.報(bào)名須提供的材料：

4.1承租人為個(gè)人的須提供的材料：

本人身份證復(fù)印件；

4.2承租人為法人單位或其他組織的須提供的材料：

1)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2)法定代表人授權(quán)委托書（法人單位或其他組織，格式附后）；

5.本項(xiàng)目為一次性報(bào)價(jià)

5.1項(xiàng)目競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年9月19日15時(shí)30分00秒止；

5.2競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：濱�？h政務(wù)服務(wù)中心二樓2107室；

四、公告發(fā)布媒介

本項(xiàng)目招標(biāo)公告在濱海城發(fā)投資控股集團(tuán)有限公司（http://www.synrl.cn/）上發(fā)布。

五、現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)間及地點(diǎn)

意向受讓人想進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘的，聯(lián)系人：陳兵，聯(lián)系電話：15161915857，2025年9月16日至2025年9月19日，到實(shí)地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。項(xiàng)目地點(diǎn)：濱�？h寧科商業(yè)廣場(chǎng)。

六、公告相關(guān)要求

1.房屋租賃要求:

(1)承租人在租賃期間內(nèi)自行完善消防設(shè)施設(shè)備，建立健全安全防范措施,承租期間一切安全和事故的責(zé)任，對(duì)于因此而產(chǎn)生費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)，與招租人不承擔(dān)。

(2)承租人如需對(duì)室內(nèi)進(jìn)行裝修,方案在實(shí)施前必須經(jīng)招租人書面同意并經(jīng)向招租人備案后方可實(shí)施。承租人不得改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)和原有用途,一切裝修費(fèi)用自理,不抵算房租。租期結(jié)束后,承租人不得以此向招租人提出任何權(quán)益要求。

(3)承租人必須按照國(guó)家規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)商業(yè)用途,不得參與黃、賭、毒等違法業(yè)務(wù)。

(4)在租賃期間內(nèi),未經(jīng)招租人書面同意，對(duì)承租的資產(chǎn)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)包，不得設(shè)定抵押、質(zhì)押。

2.踏勘現(xiàn)場(chǎng)

承租人應(yīng)自行到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行踏勘，并主動(dòng)向招租人了解地形情況，了解現(xiàn)場(chǎng)區(qū)域劃分位置。充分了解項(xiàng)目位置、情況、道路及任何其它影響投標(biāo)的情況，并將本項(xiàng)目可預(yù)見的相關(guān)費(fèi)用考慮到投標(biāo)報(bào)價(jià)中，成交后招租人可認(rèn)為本項(xiàng)目可預(yù)見費(fèi)用已包括在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，招租方不承擔(dān)房屋所有權(quán)證中所列面積與實(shí)測(cè)面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格，承租人應(yīng)當(dāng)實(shí)地察看，咨詢招租人。未實(shí)地察看或?qū)嵉夭炜醋孕凶鞒鐾评硇缘呐袛�，不作為后期合同變更的依�?jù)。

3.定標(biāo)方式

推薦的中標(biāo)候選人數(shù)：1人。招租人拒絕低于招租起始價(jià)的投標(biāo)報(bào)價(jià)。

本項(xiàng)目成交原則為：報(bào)價(jià)不接受低于年租金起點(diǎn)價(jià)且唯一報(bào)價(jià)最高者中標(biāo)。如最高投標(biāo)價(jià)為多人，承租人確定按下列情形處理，第一、最高投標(biāo)價(jià)為多人且原承租人參與其中，則原承租人為承租人。第二、沒有原來(lái)承租人參與，由報(bào)價(jià)相同的承租人抽簽確定承租人。如********的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)，則按上述規(guī)則重新確定承租人。

承租人數(shù)量：承租人為1家及以上時(shí)，方可進(jìn)行開標(biāo)程序。

4.租金支付方式

簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)一次性交納第一年度租金至招租人指定賬戶，下一年度租金在下一年度開始前一個(gè)月內(nèi)交清，租期從交付日起計(jì)。該租金為招租人凈得。所涉及水、電、氣、網(wǎng)等所有相關(guān)費(fèi)用均由承租人承擔(dān)。注：承租人未按時(shí)付清租金的，招租人有權(quán)隨時(shí)終止合同。

5.資產(chǎn)管理租賃保證金

（1）本項(xiàng)目資產(chǎn)管理租賃履約保證金40000元。繳納時(shí)間為領(lǐng)取中標(biāo)通知書后3日內(nèi)。資產(chǎn)管理租賃保證金必須從承租人帳戶以轉(zhuǎn)帳進(jìn)帳單、銀行匯票或電匯方式轉(zhuǎn)（匯）至招租人指定賬戶。

逾期不繳，在一個(gè)月以內(nèi)的，承租人承擔(dān)每天萬(wàn)分之五的違約金，超過(guò)一個(gè)月的，視為乙方為根本性違約，甲方有權(quán)單方面終止合同并收回出租的攤位。

（2）資產(chǎn)管理租賃保證金的返還：租約期滿后30個(gè)工作日內(nèi)，在設(shè)施無(wú)毀損的情況下一次性退還給承租人。

6.簽訂合同

（1）招租人和承租人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起7日內(nèi)，根據(jù)競(jìng)價(jià)文件和承租人的響應(yīng)文件訂立書面合同。承租人中標(biāo)后放棄、無(wú)正當(dāng)理由拒簽合同、不按時(shí)足額支付價(jià)款視為承租人違約,除承擔(dān)投標(biāo)保證金數(shù)額的違約金外，還應(yīng)承擔(dān)該本項(xiàng)目再次招標(biāo)的差價(jià)損失(再次招標(biāo)成交價(jià)與本次招標(biāo)成交價(jià)的差額損失)。并由有關(guān)行政監(jiān)督部門責(zé)令改正，按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處罰。

（2）承租人應(yīng)在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)向?yàn)I�？h產(chǎn)城融合工業(yè)發(fā)展有限公司指定賬戶足額支付租金。

（3）承租人不按照招標(biāo)文件和中標(biāo)承租人的投標(biāo)文件訂立合同，合同的主要條款與招標(biāo)文件、承租人的響應(yīng)文件的內(nèi)容不一致，或者訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議的，由有關(guān)行政監(jiān)督部門責(zé)令改正，并按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處罰。

7.特別提醒：

（1）招租人與承租人的權(quán)利與義務(wù)，以雙方簽訂的租賃合同條款為準(zhǔn)。

（2）甲方權(quán)利和義務(wù)

甲方提供攤位給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方不得轉(zhuǎn)租，如有違反，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。

甲方有權(quán)對(duì)所出租的攤位進(jìn)行消防、安全、衛(wèi)生檢查，對(duì)存在的問(wèn)題提出意見，限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

如甲方有特殊情況需收回房屋另用，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，乙方必須無(wú)條件服從甲方?jīng)Q定，并不得以此要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）乙方權(quán)利及義務(wù)

嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)，按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

    自覺服從甲方及相關(guān)管理部門管理，負(fù)責(zé)承租房屋在承租期間的安全,配備消防安全器材用品，因安全問(wèn)題及乙方人為原因造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

經(jīng)營(yíng)期間保持店面整潔，實(shí)行門前三包。

乙方在店面裝修時(shí)，書面同意后向甲方提出申請(qǐng)及裝修方案，經(jīng)書面同意后，方可按方案進(jìn)行，施工時(shí)不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，裝修完成后，向甲方再次提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方驗(yàn)收后，方可經(jīng)營(yíng)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

未經(jīng)甲方書面同意，對(duì)續(xù)租的資產(chǎn)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)包，不得設(shè)定抵押。

承租期間的水、電費(fèi)、氣、網(wǎng)、物業(yè)管理費(fèi)等與租賃物相關(guān)費(fèi)用以及維修改造水電設(shè)施、排水排污設(shè)施所需費(fèi)用乙方自行承擔(dān)。

乙方按約定期限給付甲方租金。

（4）甲乙雙方租賃關(guān)系結(jié)束時(shí),甲方不承擔(dān)乙方的任何裝修費(fèi)用及其它損失。乙方應(yīng)當(dāng)在租賃關(guān)系結(jié)束后一個(gè)月時(shí)間內(nèi)搬走或拆除乙方自有的設(shè)施，但是不得破壞所租房原有狀況，乙方不能按期搬離的，承租房?jī)?nèi)所有的財(cái)物視為乙方拋棄物，全部歸甲方處置，乙方不得提出異議主張。

（5）因政策變化、政府原因或不可抗力以及城鎮(zhèn)規(guī)劃調(diào)整致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行或造成的損失，按實(shí)結(jié)算。

（6）本項(xiàng)目不收取招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)。

濱�？h產(chǎn)城融合工業(yè)發(fā)展有限公司

2025年9月16日